Travaux finançables par un crédit travaux GDF

• Installation d’un système gaz neuf : crédit travaux GDF de 3 000 à 10 000 euros, à un taux d’intérêt de 0,15 à 0,95% et d’une durée allant de 62 à 98 mois.

• Changement d’énergie : crédit travaux GDF de 1 500 à 10 000 euros, à un taux d’intérêt de 0,15 à 1,15% et d’une durée allant de 16 à 68 mois.

• Rénovation de l’installation gaz : crédit travaux GDF de 1 700 à 10 000 euros, à un taux d’intérêt de 1,99% et d’une durée allant de 15 à 46 mois.

Travaux et canalisations de gaz: 6000 endommagements par an.

Chaque année, les travaux près des canalisations de gaz provoquent 6000 endommagements. Un plan vise à réduire les risques et à améliorer interventions en cas de sinistre.

Chaque année plus de 6 000 endommagements suivis d’une fuite de gaz dommages sont constatés sur ces ouvrages avec pour cause principale l’exécution de travaux à proximité. Ce sont le plus souvent les canalisations de distribution de gaz naturel, principalement en zones urbaines, qui sont concernées.

La cause de ces dommages réside souvent dans la méconnaissance ou la non application de la réglementation. Les travaux à proximité des canalisations de transport de matières dangereuses et des canalisations de distribution de gaz sont réglementés par le décret n° 91-1147 du 14 octobre 1991.

Le décret prévoit qu’une demande de renseignements (DR) doit être adressée par le maître d’ouvrage ou le maître d’œuvre à chacun des exploitants de canalisations se trouvant à moins de 100 mètres des travaux projetés. Une déclaration d’intention de commencement de travaux (DICT) doit être adressée par les entreprises intervenantes à chacun de ces exploitants. En retour, les exploitants font connaître la localisation des réseaux et les mesures de sécurité à mettre en œuvre. En réalité, ces règles sont loin d’être appliquées.

Le but est de permettre à tout donneur d’ordres ou entreprise chargé de réaliser des travaux à proximité de réseaux enterrés de localiser ces derniers avec précision et de disposer des informations nécessaires. Cette évolution repose sur un travail d’amélioration de la cartographie, le recours à un sondage préalable de repérage en cas d’imprécision de cette dernière et la mise en place d’un guichet unique informatisé. Une nouvelle disposition permettra une suspension temporaire du chantier si les travaux mettent en évidence une situation qui ne permet pas de garantir un haut niveau de sécurité.

Il est prévu d’adapter les techniques de travaux à proximité des réseaux tenant compte de la vulnérabilité du sous-sol. Les actions prévoient une amélioration de la formation du personnel intervenant sur les chantiers à proximité de réseaux, en particulier celle des conducteurs de gros engins.

Couvrant le coût des travaux pour un montant allant de 2000 à 12 500 euros, un prêt octroyé par EDF dispose d’un taux d’intérêt de 2,85% pour un logement neuf et de 5,95% pour une maison ou un appartement ancien (remboursable sur 1 à 10 ans).

Le Prêt Vivrélec Rénovation est réservé aux particuliers faisant effectuer leurs travaux de rénovation par des professionnels conventionnés Vivrélec. Il concerne les logements existants (construits depuis plus de 1 an) situés sur une commune desservie par EDF (hors Corse et DOM TOM) et s’applique sur la totalité des travaux. Toutefois, vous pouvez bénéficier d’un Prêt Vivrélec Rénovation pour financer une première installation de chauffage électrique, quelle que soit la date de construction du logement.

A l’issue des travaux de rénovation, au moins 50 % des besoins de chauffage seront assurés par une solution électrique.

Ce prêt est consenti pour :

• les équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire permettant de réaliser des économies d’énergie,

• l’isolation,

• le changement de fenêtre,

• la gestion d’énergie,

• l’aération,

• l’installation électrique.

La démarche est simple :

1. Contacter un professionnel conventionné Vivrélec

2. Etablir avec son aide votre dossier de demande de prêt

3. Il vous met en relation avec Domofinance.

4. Ce dernier répond à votre demande de prêt.

5. Vous recevez une confirmation écrite accompagnée d’un contrat.

6. Vous renvoyez un contrat complété et signé.

7. Le professionnel peut ainsi commencer les travaux au plus vite. Il sera réglé directement par Domofinance à l’issue des travaux.

Les avantages financiers :

• Un financement qui peut couvrir jusqu’à 100 % des travaux TTC : un seul prêt permet de financer l’ensemble des travaux électriques et d’isolation, même si l’intervention de plusieurs professionnels est nécessaire.

• Un taux préférentiel à partir de 3,49% sans frais de dossier, pour un montant emprunté de 1 500 € à 8 000 €, et pour une durée de 12 à 36 mois.

• Une liberté de choix : vous choisissez les mensualités adaptés à votre budget sur une durée de 12 à 120 mois, pour des montants empruntés allant jusqu’à 21 500 € par logement rénové.

• Des démarches simplifiées : de la demande de prêt, au financement de votre crédit, tout se règle à distance, sans vous déplacer.

• Un coût allégé : aucun frais de dossier

• Une réduction d’impôt :vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 25% du montant annuel des intérêts payés dans la limite de 150 € par an, pour un crédit à la consommation conclu entre le 1er mai 2004 et le 31 mai 2005.

Vous êtes propriétaire de votre logement depuis plus d’un an et vous souhaitez refaire votre installation de chauffage électrique ? Bonne nouvelle : vous pouvez bénéficier des atouts du Prêt Vivrélec Rénovation (PVR)… Mais, avant d’aller plus loin, assurons-nous tout d’abord que votre profil répond bien aux conditions d’attribution de ce prêt.

Peu importe la date de construction de votre logement, il vous faut simplement habiter dans une commune desservie par EDF (hors Corse et DOM-TOM). Il faut ensuite que – à terme – la moitié de vos besoins en chauffage soit assurée par votre future installation électrique. Enfin, vous devez confier la réalisation de vos travaux à un ou plusieurs professionnels conventionnés Vivrélec Rénovation…

Un partenariat au quotidien

Ces professionnels vont vous accompagner tout au long de votre projet. Ils vous aident à établir le dossier de demande de prêt, vous mettent en relation avec l’établissement financier partenaire d’EDF… Et puis, lorsque votre prêt est validé, ils en sont informés en même temps que vous et peuvent donc commencer les travaux au plus vite : ils savent qu’ils seront ensuite réglés directement par l’établissement financier. Bref, ils sont vos partenaires au quotidien, travaillant avec vous en toute confiance et vous assurant une tranquillité absolue.

Financez… Respirez !

Passons aux avantages financiers du PVR. Tout d’abord, vous bénéficiez d’un prêt adapté à vos besoins : taux, montant, mensualités… Pour un montant compris entre 1 500 et 8 000 euros, vous jouissez d’un taux préférentiel (3,49 %) et d’une période de remboursement modulable (de 12 à 24 mois). Pour des montants plus élevés (jusqu’à 21 500 euros), vous choisissez votre durée de remboursement (de 12 à 120 mois), ce qui vous permet d’améliorer votre confort électrique… sans renoncer à votre bien-être financier ! Enfin, sachez que le PVR peut, si vous le souhaitez, couvrir la totalité du montant des travaux. Derniers points (et pas des moindres !), vous ne payez aucuns frais de dossier et bénéficiez même d’une réduction d’impôt (jusqu’à 25 % du montant annuel des intérêts*) ! Alors, n’hésitez plus… Le confort électrique, c’est tellement plus simple avec le Prêt Vivrélec Rénovation.

Le locataire ou le propriétaire d’un bien immobilier (maison ou appartement) peut solliciter et souscrire un crédit travaux auprès d’EDF dans le cas où les rénovations envisagées touchent à l’installation électrique ou à l’isolation.

Le crédit travaux EDF peut couvrir 100% des dépenses. Le crédit travaux EDF couvre des dépenses pour un montant fixé entre 2 000 et 12 500 euros. Le taux est évalué selon le montant et de la durée du crédit travaux, ainsi que du type de logement (à partir de 2,85% pour un bien immobilier neuf ; jusqu’à 5,95% pour un bien immobilier ancien). Le crédit travaux EDF peut s’étaler sur une période de 12 à 120 mois.

Bénéficiaires du crédit travaux EDF

Seul le bien immobilier nécessitant des travaux est soumis à conditions.

Pour obtenir un crédit travaux EDF, le bien immobilier doit être localisé au sein d’une commune desservie par EDF (la Corse et les DOM TOM ne sont donc pas concernés par ce type de crédit travaux) et daté de plus d’un an.

Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel conventionné respectant la charte Rénovation EDF.

La rénovation effectuée, l’électricité devra répondre à 50% des besoins en chauffage du bien immobilier.

Travaux finançables par un crédit travaux EDF

Le crédit travaux EDF permet de financer les travaux tels que l’installation d’un chauffage électrique, l’installation d’une climatisation, le développement d’un système de production d’eau chaude ou d’aération et les travaux améliorant l’isolation (exemple : changement de fenêtres).

Ce crédit peut couvrir la totalité (de 1.500 à 21.500 euros, sans apport personnel) des travaux électriques et d’isolation. Le taux de départ est de 3,90% pour un montant emprunté compris entre 1.500 et 8.000 euros, sur une durée de 12 à 24 mois.

Les avantages du Prêt Vivrélec Rénovation

• un financement des travaux jusqu’à 100% des travaux, même si plusieurs professionnels interviennent ;

• un taux à partir de 3,90% pour un prêt de 1.500 à 8.000 euros ;

• jusqu’à 21.500 euros disponibles par logement rénové, pour un emprunt d’une durée de 12 à 144 mois ;

• aucun frais de dossier ;

• des démarches simples et à distance.

Les conditions

Le Prêt Vivrélec Rénovation est réservé aux particuliers faisant effectuer leurs travaux de rénovation par des professionnels conventionnés Vivrélec. Il concerne, sous réserve du partenaire financier EDF, les logements existants situés sur une commune desservie par EDF (hors Corse et DOM TOM) et s’applique à tous travaux de rénovation :

• équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire permettant de réaliser des économies d’énergie, notamment les solutions recourant aux énergies renouvelables (chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, panneaux rayonnants, inserts bois, chaudière biomasse, chaudière basse température, chaudière à condensation…) ;

• isolation ;

• changement de fenêtre ;

• gestion d’énergie ;

• aération ;

• installation électrique (pour un montant plafonné à 50 % du montant total des autres travaux faisant l’objet du financement).

Une démarche simple, rapide et à distance

- contactez le professionnel conventionné Vivrélec Rénovation qui va réaliser vos travaux ;

- établissez avec son aide votre dossier de demande de prêt ;

- il vous met en relation avec notre partenaire financier Domofinance ;

- ce dernier répond rapidement à votre demande de prêt ;

- vous recevez une confirmation écrite accompagnée d’un contrat ;

- vous renvoyez simplement ce contrat complété et signé.

Le professionnel peut ainsi commencer les travaux au plus vite. Il sera réglé directement par Domofinance à l’issue des travaux.

Pour demander le Prêt Rénovation ou obtenir des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter votre installateur partenaire d’EDF qui réalise vos travaux ou l’Agence Prêt Vivrélec Rénovation au n° indigo 0.820.363.363 (0,15 euro TTC la minute depuis un poste fixe) du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00 et le samedi de 9h à 17h.

Bénéficiaires

Tout salarié des entreprises industrielles ou commerciales employant au moins dix salariés et désirant acquérir un logement (neuf ou ancien) ou un terrain à bâtir. Chaque année, ces entreprises privées sont tenues de consacrer une somme égale à 0,45% des salaires versés, pour favoriser le logement des salariés. Cette aide représentait à l’origine 1% de la masse salariale, d’où le nom de ‘prêt 1% logement’.

Destination du prêt 1% logement

Le prêt à 1% peut être accordé pour :

• l’achat (construction ou acquisition) d’une résidence principale neuve ;

• l’achat du terrain nu, à condition que l’habitation soit construite dans un délai maximal de quatre ans ;

• l’achat d’un logement ancien à rénover de plus de 20 ans. Les travaux effectués (dans les deux ans) doivent représenter au moins 20% du prix de l’acquisition ;

• la remise aux normes d’un logement ancien ;

• l’achat d’un logement ancien sans travaux seulement si vous n’avez jamais été propriétaire de votre logement principal et s’il s’agit d’un changement de résidence dans le cadre d’une mutation professionnelle ou de l’acquisition d’un logement HLM.

Le montant maximum du prêt varie selon la zone géographique et la politique définie par l’entreprise à qui le salarié doit s’adresser.

Le prêt 1% peut participer au financement de l’achat de la résidence principale de l’emprunteur ou celle de ses ascendants, descendants ou celle des ascendants ou descendants de son conjoint. Vous devrez y vivre au plus tard un an après l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement.

Taux du prêt

Le taux est de 1,5% auquel il faut ajouter les frais de dossier et d’assurances qui varient de 1 à 5% du montant du prêt.

Durée du prêt

La durée du prêt peut aller de 5 à 20 ans. Cet avantage n’est pas lié au contrat de travail, le fait de quitter l’entreprise n’entraîne pas la perte du logement.

Montant plafond

Le montant maximum du prêt ne peut excéder un pourcentage du coût de l’opération dans la limite d’un montant maximum. Ce montant par logement est réparti entre trois zones géographiques :

1. zone 1 (agglomération Parisienne, zones d’urbanisation et villes nouvelles de la région d’Ile-de-France.) : 17.600 euros ;

2. zone 2 (reste de la région d’Ile-de-France, agglomérations et communautés urbaines de plus de 100.000 habitants, zones d’urbanisation et villes nouvelles hors de la région d’Ile-de-France, îles non reliées au continent par voie routière, cantons du département de l’Oise suivants : Chantilly, Creil, Nogent-sur-Oise, Creil Sud, Montataire, Neuilly-en-Thelle, Pont-Saint-Maxence, Senlis et Nanteuil-le-Haudoin) : 14.400 euros ;

3. zone 3 (le reste du territoire national sauf les départements d’outre mer.) :11.200 euros.

Le prêt 1% pour l’acquisition ou la construction doit être au minimum de :

- 9.600 euros en zone 1 ;

- 8.000 euros en zone 2 ;

- 6.400 euros en zone 3.

Des compléments non-cumulables entre eux, allant de 1.600 à 4.800 euros, peuvent être accordés dans trois cas :

- les salariés accédant pour la première fois à la propriété ;

- les personnes avec au moins deux enfants à charge ;

- les personnes changeant de résidence, pour mobilité professionnelle.

Un complément de prêt (d’un montant de 1.600 euros) peut également être obtenu pour tout logement neuf bénéficiant du label Qualitel.

Majoration du prêt 1%

Le prêt 1 % peut, en outre, être majoré dans deux cas:

• réalisation de travaux d’aménagement spécifiques dans des logements pour handicapés physiques ;

• réalisation de travaux d’aménagement spécifiques dans des logements pour les salariés appelés à travailler régulièrement la nuit.

La majoration est limitée à 50% du coût des travaux spécifiques dans la limite de 16.000 euros.

Pour plus d’informations, contactez votre entreprise ou l’organisme qui reçoit la contribution de la part de votre entreprise (OCIL, APEC, GIC, GIPEC…).

Le bénéficiaire du prêt doit occuper le logement financé au titre de résidence principale (au moins huit mois par an), lui-même ou son conjoint, ses ascendants ou descendants ou ceux de son conjoint. Cette occupation doit être effective dans l’année qui suit l’acquisition ou l’achèvement des travaux. Si l’achat est réalisé en vue de la retraite ce délai est porté à 6 ans.

Toutefois, la condition d’occupation du logement à titre de résidence principale n’est pas exigée en cas de force majeure, d’obligation professionnelle ou de raison de santé. Si le bénéficiaire ne peut plus affecter son logement à sa résidence principale, quels qu’en soient les motifs, il lui est possible de continuer à bénéficier du prêt conventionné, s’il donne son logement en location pour une durée maximale de 6 ans. Cette occupation doit être effective au plus tard un an après la déclaration d’achèvement des travaux ou lors de l’acquisition si celle-ci a lieu après la déclaration.

Le champ d’application du Prêt Conventionné

- l’achat ou la construction d’un logement neuf à usage d’habitation principale ;

- la construction d’une maison destinée à l’habitation principale ;

- l’achat d’un logement ancien sans obligation de travaux, des travaux d’amélioration, des travaux d’économie d’énergie ou l’achat d’un logement destiné à la location ;

- l’achat d’un terrain à construire : le délai entre l’achat du terrain et les travaux ne devant pas dépasser trois ans ;

- l’amélioration d’un logement (mise aux normes d’habitabilité, travaux d’accès pour handicapés, travaux d’économie d’énergie…) ;

- l’aménagement d’un local non destiné à l’habitation en logement ;

- l’agrandissement d’un logement existant ;

- la réalisation de travaux d’économie d’énergie (d’un montant minimum de 4.000 euros).

L’acquisition en vue de la location

Les établissements prêteurs ont la possibilité de consentir des Prêts Conventionnés à des personnes physiques ou morales qui destinent les logements à la location. Dans ce cas, le propriétaire s’engage à louer le logement pour une durée minimum de 9 ans en acceptant de pratiquer un loyer modéré.

Les surfaces minimales

Seules les opérations d’acquisition et d’agrandissement de logements anciens doivent respecter des normes minimales de surface habitable pour l’octroi des prêts conventionnés. Si les travaux d’agrandissement de logements anciens par extension ou surélévation conduisent à une création de surface habitable d’au moins 14m², la superficie du logement devra être conforme à des minima après la réalisation des travaux liés à la composition du ménage :

- personne seule : 9m² ;

- 2 personnes : 16m² ;

- par personne supplémentaire : 9m².

Ces normes ne sont pas exigées pour la construction de logements, l’acquisition de logements neufs ou l’aménagement à usage de logements de locaux non destinés à l’habitation.

La durée du prêt

La durée initiale des prêts conventionnés est fixée à 5 ans au minimum et 30 ans au maximum, quelle que soit l’opération financée. Cette durée d’amortissement peut être prolongée jusqu’à 35 ans ou réduite sans durée minimale. Un remboursement anticipé est possible à tout moment.

Le taux d’intérêt

Le taux d’intérêt est déterminé à partir d’un taux de référence à compter du 1er avril 2007 de 4,05% fixé par le Crédit Foncier. Les établissements financiers peuvent ajouter une marge qui varie selon la durée des prêts et la nature du taux (marge plafonnée toutefois à 2,3 ou 2,75 points selon la durée du prêt). L’addition des deux représente le taux maximum au delà duquel le prêt ne peut être valablement consenti. Les établissements de crédits doivent proposer dans tous les cas, au moins un barème de prêts à taux fixe et un à taux variable.

Le montant du prêt peut couvrir la totalité de l’opération du prix de revient final de l’opération sous réserve d’acceptation de la banque.

- un prêt aidé type prêt caisse de cadre ou caisse d’allocation familiale à condition que le taux d’intérêt n’excède pas 5% ;

- un prêt ‘fonctionnaire’ ;

- un prêt relais accordé par une banque.

La somme du Prêt Conventionné et des prêts à caractère social ne peut pas dépasser 90% du coût total de l’opération. En cas de remboursement partiel anticipé du PC, le recours à un prêt n’entrant pas dans cette liste entraîne une ‘déqualification’ du PC et donc à la perte de l’APL.

Pour obtenir ce prêt, vous devez :

• résider en France ;

• percevoir des prestations familiales et avoir un enfant à charge au moins au sens des prestations familiales ;

• être locataire, sous-locataire, accédant à la propriété ou propriétaire.

Il n’y a pas de conditions de ressources mais les prêts étant limités, elles peuvent être prises en compte pour établir un ordre de priorité.

Pour quels travaux ?

Le prêt doit être affecté à l’habitation principale pour des travaux :

• de réparation ;

• d’assainissement et d’amélioration (installation de l’eau courante, de salle d’eau, de W-C individuels, installation de gaz, d’électricité, de conduits de fumée), de mise en état d’habitabilité de pièces inutilisées ;

• d’agrandissement, de division ou d’aménagement du logement ;

• d’isolation thermique ou phonique.

Sont exclus, les travaux :

· d’entretien ;

· à caractère non utilitaire ;

· de peinture, de pose de papier peint ou concernant l’achèvement d’une construction neuve.

Montant du prêt

Le prêt dépend du coût des travaux et peut atteindre 80% des dépenses effectuées, dans la limite de 1.067,14 euros. Son taux d’intérêt est de 1%, remboursables en 36 mensualités égales. Le prêt est versé par moitié à la signature du contrat, sur présentation du devis et à l’achèvement des travaux, sur présentation de la facture.

Les démarches

Vous devez remplir un formulaire de prêt à l’amélioration de l’habitat et le retourner rempli, daté, signé, accompagné :

· des devis détaillés des travaux, établis par les entreprises ;

· des devis des matériaux utilisés établis par les fournisseurs, si vous faites vous-même les travaux ;

· la photocopie du permis de construire si la nature des travaux le nécessite.

Les prêts de la Banque Solfea présentent de nombreux atouts :

• des taux compétitifs tout compris ;

• des mensualités légères (aucun frais de dossier) ;

• une réponse sous 48 heures ;

• des formalités simplifiées ;

• une assurance facultative à des conditions très intéressantes ;

• un règlement en une seule fois directement à l’entreprise qui a réalisé les travaux…

Le prêt DolceVita Economies d’énergie finance les travaux d’isolation ou d’amélioration de votre installation de chauffage au gaz naturel ou à l’électricité de Gaz de France. Grâce à la bonification de Gaz de France, la Banque Solfea propose en 2008 des montants financés allant de 1.500 à 15.000 euros de 26 à 46 mois et au TEG annuel fixe de 0,79 à 3,99%, sans frais de dossier ni de pénalité en cas de remboursement anticipé.

Le prêt DolceVita Je Construis finance une solution énergétique performante Dolce Vita de Gaz de France dans votre maison individuelle neuve. Chaque solution énergétique DolceVita combine un ensemble d’équipements (gaz naturel, électricité, solaire) qui garantit une performance thermique supérieure à la réglementation thermique en vigueur. Grâce à la bonification de Gaz de France, la Banque Solfea propose en 2008 des montants financés allant de 3.000 à 4.000 euros de 45 à 47 mois et au TEG annuel fixe de 0,79 à 1,49%, sans frais de dossier.

Le prêt Primagaz Maison Neuve finance votre installation de chauffage central / eau chaude au gaz propane de Primagaz avec ou sans chauffe-eau solaire. Il est réservé aux acquéreurs ou constructeurs d’une maison individuelle neuve en résidence principale. Trois options vous sont proposées :

• un prêt de 3.000 euros à 0,50% avec un calendrier de remboursement de mensualités de 65 euros par mois durant 47 mois, hors assurance facultative ;

• un prêt de 4.000 euros à 1,75% avec un calendrier de remboursement de mensualités de 70 euros par mois durant 60 mois, hors assurance facultative ;

• un prêt de 5.000 euros à 2,85% avec un calendrier de remboursement de mensualités de 75 euros par mois durant 73 mois, hors assurance facultative ;

Le prêt Primagaz Rénov’au Gaz propose un financement pour la conversion de votre installation de chauffage /eau chaude au gaz propane de Primagaz, en premier équipement ou en remplacement, comprenant une chaudière à condensation ou basse température avec ou sans chauffe-eau solaire associé. Grâce à la prise en charge d’une partie des intérêts par Primagaz, la Banque Solfea propose en 2008 des montants financés allant de 1.500 à 8.000 euros sur une durée allant de 15 à 55 mois et au TEG annuel fixe de 1,49 à 3,79%, sans frais de dossier.

Le prêt Diagnostic Qualité finance vos travaux de remise en état de votre installation au gaz naturel suite à la réalisation d’un contrôle Diagnostic Qualité de Gaz de France. Le montant du prêt est accordé jusqu’à 6.000 euros sur des durées de 21 à 44 mois. En 2008, le taux effectif global annuel fixe est de 0,15% à 4,85%, sans frais de dossier ni pénalités en cas de remboursement anticipé.

Le prêt Nouveau Confort + finance tous les travaux de rénovation ou d’amélioration de votre logement, réalisés par un professionnel. Le prêt Nouveau Confort aide à financer tous types de travaux d’amélioration de l’habitat. Le montant du prêt peut être de 1.000 à 21.500 euros (pour un devis travaux inférieur ou égal à 21.500 euros) et jusqu’à 50.000 euros (sous forme d’un prêt immobilier pour un devis travaux supérieur à 21.500 euros) sur des durées de 12 à 120 mois. En 2008, le taux effectif global annuel fixe est de 4,35% à 7,95%. Un financement jusqu’à 100% du montant du devis est possible.

Le prêt Picardie avantage isolation : la région Picardie, la banque Solfea et Gaz de France, vous aident à financer vos travaux d’isolation thermique avec ce prêt bénéficiant d’un crédit à taux zéro et sans frais de dossier ! Pour ce faire, vous devez habiter en région Picardie (Aisne, Oise ou Somme) et être propriétaires de logements construits avant le 1er janvier 1982 insuffisamment isolés. Le montant du prêt peut être de 750 à 6.500 euros sur des durées de 19 à 82 mois.

Le prêt Isolto : le Conseil régional Nord-Pas-de-Calais et la Banque Solfea vous aident à financer vos travaux d’isolation thermique avec Isolto, un crédit à 0% et sans frais de dossier ! Pour pouvoir en bénéficier, vous devez habiter en région Nord-Pas-de-Calais et être propriétaires de logements construits avant le 1er janvier 1982 insuffisamment isolés. Le montant du prêt peut être de 750 à 4.000 euros (6.000 euros si vous utilisez des éco-matériaux) sur des durées de 19 à 64 mois.

Procédure à suivre

Pour bénéficier des prêts de la Banque Solfea, il vous suffit de demander le prêt qui vous convient à l’entreprise qui réalise vos travaux ou directement à la Banque Solfea. Elle vous remettra alors la demande de prêt correspondante, que vous retournez à la Banque Solfea avec les pièces justificatives demandées. Vous recevez votre contrat de prêt en retour.

Pour en savoir plus, contactez la Banque Solfea au 01.40.17.55.00, du lundi au vendredi de 8h00 à 19h00 (vendredi 18h00).

L’hypothèque

La garantie porte sur le logement que vous cherchez à acquérir. Il est ‘hypothéqué’. En cas de défaut de paiement de votre part, la banque pourra obtenir la revente du logement et prélèvera sur cette vente la somme qu’il vous reste à payer. L’hypothèque est généralement utilisée pour les opérations de construction.

Le Privilège du Prêteur de Deniers (PPD)

Il s’agit d’une garantie qui donne à la banque la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de votre part.

Le fonctionnement est identique à celui de l’hypothèque. Mais il ne peut s’appliquer qu’aux biens existants et ne convient pas pour les logements en construction. A utiliser pour l’acquisition d’un logement ancien.

La caution

Un tiers s’engage à payer à votre place si vous ne parvenez plus à rembourser votre crédit.

La caution peut être :

• d’une personne physique (parents, amis,…),

• d’une société spécialisée (Socami, crédit logement, Camca,…),

• « Professionnelle » (mutuelle).

Le nantissement

Vous donnez en garantie des biens non immobiliers tels que des valeurs mobilières ou un contrat d’assurance-vie.

Si l’emprunteur n’arrive plus à rembourser ses mensualités, la banque pourra saisir les biens et les revendre. Cette solution n’entraîne pas de frais.

L’assureur prendra en charge le remboursement de tout ou partie des mensualités en cas de décès, d’un état d’invalidité ou d’une incapacité de travail de l’emprunteur.

L’assurance ‘Perte d’emploi’ : cette couverture n’est pas toujours obligatoire.

En cas de perte d’emploi, elle compense la perte de revenu de l’assuré en prenant en charge tout ou partie des remboursements du crédit.