Habitat Project vous accompagne dans votre réalisation.L’hypothèque, le Privilège du Prêteur de Deniers (PPD), la caution et le nantissement.
L’hypothèque
La garantie porte sur le logement que vous cherchez à acquérir. Il est ‘hypothéqué’. En cas de défaut de paiement de votre part, la banque pourra obtenir la revente du logement et prélèvera sur cette vente la somme qu’il vous reste à payer. L’hypothèque est généralement utilisée pour les opérations de construction.
Le Privilège du Prêteur de Deniers (PPD)
Il s’agit d’une garantie qui donne à la banque la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de votre part.
Le fonctionnement est identique à celui de l’hypothèque. Mais il ne peut s’appliquer qu’aux biens existants et ne convient pas pour les logements en construction. A utiliser pour l’acquisition d’un logement ancien.
La caution
Un tiers s’engage à payer à votre place si vous ne parvenez plus à rembourser votre crédit.
La caution peut être :
• d’une personne physique (parents, amis,…),
• d’une société spécialisée (Socami, crédit logement, Camca,…),
• « Professionnelle » (mutuelle).
Le nantissement
Vous donnez en garantie des biens non immobiliers tels que des valeurs mobilières ou un contrat d’assurance-vie.
Si l’emprunteur n’arrive plus à rembourser ses mensualités, la banque pourra saisir les biens et les revendre. Cette solution n’entraîne pas de frais.