Habitat Project vous accompagne dans votre réalisation.C’est le plus souvent un crédit immobilier à taux révisable qui vous est présenté car le taux affiché est le moins élevé. Lorsque vous signez un crédit à taux révisable, vous n’êtes pas sûr de la durée et du montant des mensualités.
Tous les ans (ou tous les 6 mois selon les contrats) votre crédit est revu par rapport aux taux du marché (généralement l’Euribor 3 ou 12 mois). En cas de hausse des taux et suivant les contrats, cela aura un impact:
- soit les mensualités vont augmenter mais dans ce cas-là, la durée de crédit reste la même
- soit la durée est rallongée mais sans hausse des mensualités
- soit les mensualités et la durée vont augmenter afin d’amortir un peu plus les impacts sur votre budget.
Certains crédits immobiliers à taux révisables sont capés, c’est-à-dire que vous avez une protection contre une hausse immodérée des taux. Lors de la signature du contrat, la banque indique le taux maximum que vous pouvez atteindre. Il peut quand même être à 2 ou 3 points de plus que votre taux à l’ouverture…
Malgré tout cette formule de crédit capé permet de mieux maîtriser les hausses futures de taux. Notez qu’en cas de baisse des taux, vous pouvez bénéficier également d’une baisse de votre mensualité ou d’une diminution de la durée du crédit, suivant votre contrat. Pour les crédits capés, la baisse est également possible mais avec un plancher.