Habitat Project vous accompagne dans votre réalisation.Cette opération permet d’acheter un nouveau logement (ou une maison) alors que le précédent bien immobilier n’est pas encore vendu. Le prêt relais est généralement mis en place sur une durée d’un an. Pendant cette période (jusqu’à ce que votre bien soit vendu) vous payez uniquement les intérêts sur le capital emprunté.
Plusieurs formules pour payer les intérêts :
- tous les mois comme une mensualité de crédit
- en une seule fois à la revente du bien (in fine), c’est la formule la plus souvent retenue, mais aussi la plus onéreuse.
Le prêt relais est toujours un crédit à taux fixe. Sa caractéristique première étant d’être remboursé en moins d’un an, il n’y a pas de frais de solde par anticipation. Le montant du prêt relais ne peut dépasser 60 à 80% de la valeur de votre ancien logement. Notez que votre banque vous fera souscrire une assurance décès pour toute la période du prêt.
Attention: certains établissements vous proposent de réunir votre prêt relais et votre nouveau prêt complémentaire. Si le système a l’air plus simple (un seul crédit), dans les faits, il revient plus cher que d’avoir 2 prêts séparés.